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上海银信投资担保有限公司


    上海银信投资担保有限公司是上海市浦东新区房地产交易市场有限公司等十三家企业,共同出资一亿元人民币,于2003年5月30日登记成立的,这十三家股东企业多数为在沪知名房地产相关企业。他们管理规范、经营有序,在房地产相关行业拥有了较强的实力和良好的信誉,并得到了政府和有关部门以及多家银行的大力支持。

    为了为股东融资提供更好地更专业化地服务,应运成立了上海银信投资担保有限公司并打出了“房地产业一条龙金融服务”的公司特色经营业务。“房地产业一条龙金融服务”是我公司依托股东单位在房地产业领域积累的品牌、实
力、经验、关系和配套服务的功能,为拓展房地产金融服务业而面向全市开设的集投资、担保、咨询为一体的,具有鲜明行业特色的,贯穿房地产业全过程各个方面、每个环节的金融服务项目。设计提出了多种特色业务品种,其中包括①土地证融资、担保;②工程项目融资、担保;③招投标担保;④工程质量担保;⑤施工工期担保;⑥施工设备融资租赁或贷款担保;⑦工程款支付担保;⑧楼盘包销担保;⑨商品房按揭担保;⑩二手房按揭担保等等。公司提供代理、担保、投资、融资、咨询等各种灵活多样的组合服务。一方面,为银行提供客户资源,资信分析,项目可行性研究,项目评估、贷款担保以及相关抵押物的处置等多项服务,使银行在开展房地产业金融业务时,全无后顾之忧;另一方面,为房地产业的各方面客户,在房地产展业的全过程,如获取土地,规划设计,施工建设,采购运输,销售交易等各环节上,提供形式多样的融资服务,推荐银行、信托公司、租赁公司,设计融资方案,解决融资渠道。
    在四年多的公司经营运作过程中,我们探索了成立初期提出的一些业务品种,例如工程项目融资、商品房按揭担保、二手房按揭(转按揭)担保等,同时积极响应国家关于“扶持中小企业发展,解决中小企业融资难问题”的号召,开拓了中小企业融资担保业务。截至2007年底,公司中小企业融资担保累计发生302笔,共计123613万元,实现担保收入3852万元。其中,2007年全年共完成89项担保融资项目,担保总额为21406万元,实现担保收入886万元。目前在保项目57项,担保余额为19665万元。通过4年的运营,上海银信投资担保有限公司积累了丰富的融资担保方面的经验,形成了一套卓有成效地业务流程和风险评估控制体系,并打造了一支知识化、专业化、年轻化、国际化的员工队伍。他们勤勉敬业,求实创新,积极探索科学的管理模式和经营策略。随着上海银信投资担保有限公司担保信用的不断积累,争取到了上海市政府及众多金融机构的理解、信任、支持、合作。上海银信投资担保有限公司在上海市金融与担保业界得到了大家的一致好评,经国家发改委中小企业
司批准,成为上海首批享受国家免税政策的12家民营担保机构之一,同时被评选为上海市担保协会副会长单位,2007年更是赢得了国家发改委给予的100万元“改善中小企业发展环境奖励基金”。目前,国家开发银行上海市分行给予上海银信投资担保有限公司授信额度为人民币3亿元,工商银行上海市分行授信额度1.7亿元,农业银行上海市分行授信额度1亿元,民生银行上海市分行授信额度0.6亿元。与深圳发展银行上海市分行的授信额度正在申请当中,授信额度将不低于1亿元。2008年有的银行给予上海银信投资担保有限公司的授信额度还会加大,给与更多的支持。

    目前已与上海银信投资担保有限公司开展融资担保业务的银行主要有:工行上海分行、工行金桥支行、工行青浦支行、工行嘉定支行、工行松江支行、工行宝山支行、工行卢湾支行、工行虹口支行、工行闸北支行、工行南汇支行、工行杨浦支行、工行闵行支行、工行北外滩支行、工行祝桥支行、工行月浦罗店支行、工行南京东路支行、工行吴淞支行、工行漕河泾开发区支行;国家开发银行上海分行;农行浦东分行、农行川沙支行、农行宝山支行;民生银行上海分行、民生银行市东支行、民生银行福山支行;深发展市西支行、深发展陆家嘴支行、深发展青浦支行;建行浦东分行、建行张江支行;上海银行浦东分行、上海银行奉贤支行;浦东农信社、闵行农信社等等。另外上海银信投资担保有限公司正在与交通银行、农村商业银行、招商银行、光大银行、广东发展银行、深圳平安银行、福州商业银行以及外资银行(东亚银行、渣打银行)洽谈合作机会。

    上海银信投资担保有限公司秉持成立之初的经营宗旨:以房地产业的金融服务为起点,逐步拓展中小企业和个人的金融服务市场,使公司成为技术领先,特点鲜明,管理先进,经营规范,信誉卓著的一流投资担保公司。坚持以诚信为本,在经济效益和社会效益并重的前提下,排银行放贷之忧、解企业发展之难,以雄厚的实力、一流的信誉、房地产领域的优势,在金融机构与中小企业之间架起一座诚信的融资桥梁,稳健发展、创优质品牌,重诚信服务。

    上海银信投资担保有限公司今后的目标是进一步同金融机构积极沟通,加强合作。抓住股东在房地产方面的优势大力开展房地产项目融资服务业务,打造银信融资担保品牌。
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