| 临近年底，银行收紧银根贷款趋紧，中小企业的短期融资需求越来越频繁，典当行内也人头攒动，挤满了有融资需求的客人。原已风生水起的典当业，可用火热来形容典当行业发展现状。记者从多家典当行了解到，年底典当行业务越来越频繁，而由于房价的不断攀升，用房产借款的人数超过了用豪车借款的。
“公司年底周转不开，暂时用房产来抵押，先过年再说。”近日，从事五金建材业的郑先生在华夏典当行崇文门店内用一处房产抵押借出了200万现金。像这样“百万级”典当客户年底几乎每天都会在典当行中出现不少。
“年底突出的是房产典当行增长比汽车典当行快。”华夏典当行高级典当师邢宏宝介绍，今年年底典当融资的市场整体超过去年同期。从目前抵押物的类型看，房产、汽车仍是最大的两块。不过，今年房产抵押贷款量增长明显超过汽车，岁末房产抵押融资比去年增长30%，汽车抵押融资比去年增长了约为10%。这也间接说明，房价一直保持高位，房产典当是中小企业最快得到短期大额融资的方式之一。
随着年关贷款需求增多，京城部分典当行上调房产折当率，由普遍的6成上调至最高8成。“一些地理位置、朝向、户型、楼层较好的房子，按评估价100万来算，原来我们只能给六十万左右，现在最多可以给到80万。”鼎成典当行副总经理胡波告诉记者，北京楼市一直处于稳中有升的状态，而且年底中小企业融资需求加大，再加上年底人们的还款速度与年初相比明显加快，在信用评估更加严格的条件下，房产折当率已由原来的60%左右，上调至最高80%。
结语：房产典当是中小企业最快得到短期大额融资的方式之一，典当行在年底提高房产折当率，就意味着中小企业用同一房产将获取更多的周转资金用于过“年关”。
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