企业向银行申请贷款，银行最注重的是企业抵押品，同时包括近三年会计（审计）事务所验证的财务报表、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表、财务状况说明等。

    而担保公司不一样，人品、产品、抵押品依次排开。企业主的人品是担保公司第一考察要素。

    从业务人员上门调查开始，担保公司看企业的财务状况，但他们更多的是加入自己对企业的分析。“我们要看的是企业的真实经营状况，光靠企业自身提供的材料，远远不够。”

    比如，上门第一件事情就是考察企业目前的投入状况。用作办公室、厂房的这块地是买的还是租的，生产设备投入多少，工厂工人数量，管理层、中层、工人各有多少，掌握这些情况，一个企业的生产成本、资产状况，基本就能算出来了。

    其次，企业生产的产品在市场上处于什么层面，是否快被淘汰的，销售状况，这些情况担保公司会根据企业提供的真实发票以及网络查询得到结果。同时，还要算出企业产品的毛利润，根据企业进货价格以及卖出价格，大致测算该企业的毛利润。每个月的水电费发票也不可或缺，从中可以看出企业生产是否稳定。

    至此，企业的生产状况以及财务状况基本就清楚了，“是否需要贷款，贷款用途是否真实，我们基本都能做出相对准确的判断。”

    而能不能成功贷款的最终因素，还要看担保公司对企业主的“感觉”。“受过什么样的教育，个人素质高不高，思想是不是现代，家庭生活是不是和睦，为人处事是不是诚信，做事有没有担当，是不是真的对企业运营用心投入，朋友圈子都是些什么人……这些都是左右企业融资难易的重要砝码。”刘忠勇如是说。(本文来源：南京报业网-江苏商报 )