由于昆明市公积金贷款业务存在担保工具不统一、住房公积金贷款风险防控手段相对单一等问题，昨日，昆明市住房公积金管理中心举行了《昆明市住房公积金个人住房贷款置业担保业务规程》（以下简称《担保规程》）的听证会。据介绍，今后，市民申请住房公积金贷款将逐步通过标准化担保工具，即住房置业担保公司，降低贷款资金风险的同时，还将缩短贷款办结的时间。由于申请公积金贷款通过担保公司担保将产生担保服务费，因此，费用咋个收，收多少是市民最关心的问题。

　　目的   引入公积金贷款担保机制降低资金风险 

　　据了解，昆明市的住房公积金个人住房贷款业务开展的过程中，共产生了三类业务品种，住房公积金贷款、住房公积金（组合）贷款、住房公积金置换（组合）贷款，三类贷款业务品种均长期存在贷款担保工具不统一的问题。例如：一手房按揭贷款担保是由房地产开发商实施阶段性担保；二手房贷款担保是借款人自行提供存量房产进行抵押担保或者是提供相应的质押物进行质押担保。但在实际操作过程中，往往存在开发商不愿意提供阶段性担保或是借款人无法提供贷款抵（质）押物的情况，导致住房公积金缴存职工办理公积金低息贷款受到影响。

　　住房公积金属于缴存职工个人所有，是缴存职工的个人财产，因此，防控住房公积金贷款风险，保障住房公积金资金安全就显得非常重要。但是，随着贷款规模的扩大，贷款风险也不断增加，现有的贷款风险防控手段已不适应形势需要。由此，通过引入住房公积金贷款担保机制，降低资金风险，达到在高效办结公积金贷款的同时，实现公积金贷款资金运行高效安全。

　　内容   今后公积金贷款将逐步通过担保公司担保 

　　据了解，目前，全国各主要省会城市以及许多大城市住房公积金管理中心已经先后开展实施住房公积金贷款担保业务。昆明市已于2010年引入了云南商厦住房置业担保公司，在昆明市主城区开始试点住房公积金二手房贷款、商业性贷款转公积金担保业务。通过首家担保公司的试点，担保公司对公积金贷款实行全过程担保，在承担贷款风险，保证公司对公积金资金安全的同时，有效缩短贷款办结时间，大大提高了工作效率。

　　因此，目前的《担保规程》已经过了多次征求意见，并不断修改、完善。据昆明市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今后，市民申请公积金贷款都将逐步通过住房置业担保公司。通过担保公司提供担保购买一手房的，申请住房公积金贷款客观上将增加借款人的借款成本；但通过担保公司提供担保购买二手房的，申请公积金贷款或者商业住房贷款转为公积金贷款，因减少了抵押物的评估费用，因此，也降低了借款人的借款成本。

来源：春城晚报